為持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境，不斷提升便利化水平，韶關(guān)市自然資源局聚焦非公證繼承登記辦理中的堵點難點，在簡化不動產(chǎn)非公證繼承程序和材料的基礎(chǔ)上不斷研究探索，并于日前印發(fā)了《關(guān)于遺產(chǎn)管理人參與不動產(chǎn)繼承登記工作有關(guān)要求的通知》，要求各地將遺產(chǎn)管理人制度引入全市不動產(chǎn)非公證繼承登記業(yè)務(wù)。并明確遺產(chǎn)管理人參與非公證繼承登記的職責(zé)要求、申請主體要求、申請材料要求、審查要點和工作流程。主要：一是遺產(chǎn)管理人可以提前介入，協(xié)助繼承人準(zhǔn)備不動產(chǎn)繼承登記申請材料等；二是遺產(chǎn)管理人可以協(xié)助分割遺產(chǎn)，協(xié)調(diào)因繼承產(chǎn)生的糾紛；三是遺產(chǎn)管理人可以協(xié)助清理和保護(hù)遺產(chǎn)，處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)等事務(wù)。

　　下一階段，韶關(guān)市自然資源局將立足落地實施，從制度理解、材料設(shè)計、環(huán)節(jié)優(yōu)化等方面持續(xù)優(yōu)化，切實發(fā)揮遺產(chǎn)管理人制度優(yōu)勢，破解遺產(chǎn)范圍難界定、申請資料難核實、審查深度難把握等問題，推動全市不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效再提升。

　　“遺產(chǎn)管理人”知識解答

　　登記小故事：

　　某工作日上午，不動產(chǎn)登記窗口迎來了兩位長者和年輕小伙。兩位長者王姨、王叔是姐弟倆，年輕小伙是他們的親人小何。王姨的父母于去年相繼去世，留下一套房子，生前沒有留下遺囑。王姨、王叔姐弟倆作為法定繼承人，商量著一起把房子的繼承登記盡快辦好。

　　但王姨、王叔姐弟倆年事已高，不清楚辦理繼承登記的材料如何準(zhǔn)備，也不熟悉繼承登記手續(xù)如何辦理。迷茫之際，他們獲悉遺產(chǎn)管理人制度已被引入不動產(chǎn)非公證繼承登記，可以由遺產(chǎn)管理人協(xié)助處理繼承事務(wù)，于是共同推選親人小何作為遺產(chǎn)管理人，幫助他們處理。

　　小何以遺產(chǎn)管理人的身份厘清了王姨、王叔父母的遺產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)情況，備齊產(chǎn)權(quán)證、身份證明、承諾書、被繼承人死亡證明、全部法定繼承人的基本情況證明等繼承登記所需的申請材料，與王姨、王叔共同到登記機(jī)構(gòu)接受詢問、進(jìn)行材料查驗，順利完成登記申請手續(xù)。

　　王姨、王叔表示，幸好有小何作為遺產(chǎn)管理人協(xié)助處理繼承事務(wù)，才能這么便捷、高效地辦好了繼承登記。

　　什么是遺產(chǎn)管理人？遺產(chǎn)管理人的職責(zé)是什么？

　　繼承開始后，遺產(chǎn)管理人是按照遺囑或者依照法律規(guī)定履行管理遺產(chǎn)職責(zé)的人?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十七條規(guī)定，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；（二）向繼承人報告遺產(chǎn)情況；（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；（六）實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

　　遺產(chǎn)管理人如何產(chǎn)生？

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條規(guī)定：繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。第一千一百四十六條規(guī)定：對遺產(chǎn)管理人的確定有爭議的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請指定遺產(chǎn)管理人。

　　根據(jù)上述規(guī)定，遺產(chǎn)管理人主要由以下幾種方式產(chǎn)生：（一）基于被繼承人遺囑指定的遺囑執(zhí)行人；（二）繼承人推選或共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；（三）被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；（四）法院指定遺產(chǎn)管理人。

　　遺產(chǎn)管理人制度適用哪種登記情形？

　　未提交公證文書或者生效法律文書的不動產(chǎn)繼承登記中，有遺產(chǎn)管理人的，可以由遺產(chǎn)管理人和繼承人或者受遺贈人共同到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料查驗。

　　遺產(chǎn)管理人就是代理人嗎？

　　遺產(chǎn)管理人不等同于代理人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，如遺產(chǎn)管理人同時也是取得遺產(chǎn)物權(quán)的繼承人之一，應(yīng)以繼承人的身份提出登記申請；如遺產(chǎn)管理人并非取得遺產(chǎn)物權(quán)的繼承人之一，則應(yīng)在取得當(dāng)事人的委托代理授權(quán)后，方以代理人的身份代為提出登記申請。

　　因此，即使有遺產(chǎn)管理人參與的不動產(chǎn)非公證繼承登記，仍須由全體繼承人共同到場。

　　遺產(chǎn)管理人的辦理要求是什么？

　　遺產(chǎn)管理人到場參加繼承登記材料查驗的，應(yīng)當(dāng)提交擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的證明材料及身份證明。具體如下：（一）遺囑執(zhí)行人擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的，應(yīng)由全部法定繼承人到場確認(rèn)遺產(chǎn)管理人身份，提交指定其作為遺囑執(zhí)行人的遺囑。（二）繼承人推選或共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的，應(yīng)由全部法定繼承人到場確認(rèn)遺產(chǎn)管理人身份，提交無遺囑執(zhí)行人且由全體繼承人推選或共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的聲明材料及身份證明。（三）被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的，應(yīng)提交沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承且由該民政部門或村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的聲明材料及身份證明。（四）法院指定遺產(chǎn)管理人的，應(yīng)提交相關(guān)生效法律文書及遺產(chǎn)管理人身份證明