韶關(guān)高新區(qū)各有關(guān)工業(yè)企業(yè)：
為進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，切實服務好韶關(guān)高新區(qū)各工業(yè)企業(yè)項目竣工驗收和不動產(chǎn)登記工作，提高工作效率和便利度，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定及優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)政策文件精神要求，研究決定對韶關(guān)高新區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)項目創(chuàng)新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”便民工作措施?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、工作內(nèi)容
韶關(guān)高新區(qū)工業(yè)企業(yè)項目“竣工即驗收、合格即取證”模式是指工業(yè)企業(yè)項目在建設完工開展竣工驗收準備工作時，市自然資源局和韶關(guān)高新區(qū)相關(guān)部門主動提前介入，派出專人指導企業(yè)收集準備項目竣工驗收資料和不動產(chǎn)登記資料，及時發(fā)現(xiàn)和妥善處理項目歷史問題，完善竣工驗收資料和不動產(chǎn)登記資料，高效有序推進竣工驗收工作和不動產(chǎn)登記工作，項目驗收合格取得備案文件資料同時完成不動產(chǎn)權(quán)登簿工作，并制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。若項目企業(yè)申請不動產(chǎn)抵押登記的，可與首次登記同時提交資料，
先期開展預審查。符合抵押登記的，承諾在制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證“1小時內(nèi)”完成抵押登記申請受理、審查和登簿等抵押登記工作。三項申請凡是需要提交相同資料的，僅提交一份，能通過共享取得的，不再要求提交紙質(zhì)材料；申請材料中需要前置審核審批結(jié)果資料的，采取容缺受理方式辦理。
二、工作流程圖及受理點
辦理地址： ：武江區(qū)沐溪大道 168 號莞韶大廈一樓韶關(guān)高新區(qū)政務服務大廳，聯(lián)系電話：8899896。
三、收件資料
1. 《規(guī)劃條件核實合格證》核發(fā)申報材料目錄：
?。?）建設工程規(guī)劃條件核實申請報告；
?。?）法人授權(quán)委托書原件及代理人身份證復印件一份
（3）《建設工程規(guī)劃許可證》及興建工程報建表復印件一份；（核原件，收復印件）
（4）驗線合格書或灰線驗線測繪報告一份
?。?）具備相應城市測量資質(zhì)單位完成的符合標準的測繪竣工地形圖原件二份；（工程規(guī)劃竣工測量成果，工程規(guī)劃驗線測繪報報告）;
（6）具備相應測量資質(zhì)單位出具的反映測繪房屋建筑面積測繪結(jié)果的《房屋示意圖》原件二份；（建筑面積測繪報告）;
（7）正負零測繪報告（有則需要提交）：
（8）放線記錄冊。
2. 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請材料目錄：
?。?）竣工驗收備案表一式四份（韶關(guān)市建設與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載打印 ）；
?。?）建筑工程施工許可證及附件（復印件）；
?。?）工程規(guī)劃許可證、興建工程報建表（復印件）；
?。?）項目投資備案（核準）文件（復印件）；
?。?）審查意見及合格書（復印件）；
?。?）工程竣工驗收報告 GD3015；
?。?）工程質(zhì)量評估報告 GD3004（含節(jié)能專項，監(jiān)理單位法人及總監(jiān)師簽名、蓋章）；
（8）勘察文件質(zhì)量檢查報告 GD3005（單位負責人及項目負責人簽名、蓋章）；
?。?）設計文件質(zhì)量檢查報告 GD3006（含節(jié)能專項，單位負責人及項目負責人簽名、蓋章）；
?。?0）工程竣工驗收申請表 GD3013；
（11）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 GD3001；
?。?2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 GD3002；
?。?3）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 GD3003；
（14）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 GD3014；
（15）建設工程施工安全評價書；
?。?6）規(guī)劃驗收文件或規(guī)劃條件核實合格證（原件及復印件）；
?。?7）消防驗收文件（原件及復印件、或備案文件）；
（18）防雷驗收文件;
?。?9）環(huán)保驗收文件（涉及排放、污染環(huán)保問題的工程）；
（20）房屋建筑工程質(zhì)量保修書 GD3010；
（21）住宅質(zhì)量保證書 GD3011；
?。?2）住宅使用說明書 GD3012；
（23）工程款支付證明（包括工人工資支付證明）（建設單位、施工單位蓋章）（韶關(guān)市建設與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載打印 ）；
?。?4）電梯合格文件（復印件）；
?。?5）建設工程竣工檔案初驗認可證；
?。?6）住宅建筑光纖到戶備案證明；
?。?7）韶關(guān)市綠色建筑措施落實告知備案表；
?。?8）韶關(guān)市人民防空行政許可聯(lián)動審批事項辦理憑證。（提交資料時注意事項：申請材料使用 A4 紙按順序裝訂成冊,所有復印件須須加蓋公章，提交原件核對。）
3. 國有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記申請材料清單：
?。?）不動產(chǎn)登記申請書、面詢表（收原件）；
（2）國有土地使用權(quán)證（收原件）；
?。?）建筑工程竣工驗收備案表（收原件或檔案館復印件）；
?。?）竣工規(guī)劃驗收合格證或建設工程規(guī)劃條件核實合格證（房屋示意圖、1：500 竣工測繪地形圖）（收原件或檔案館復印件）；
?。?）權(quán)籍調(diào)查報告。（收原件）；
（6）經(jīng)規(guī)劃部門確認的小區(qū)規(guī)劃總平面圖（收原件或檔案館復印件）；
?。?）出讓合同及出讓金票據(jù)（收復印件）；
?。?）如土地正在抵押，則須銀行出具同意辦理產(chǎn)權(quán)證證明；
（9）申請人屬法人的，需提供:
①營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證、法定代表人身份證復印件，法定代表人證明書原件。
?、诜ǘù砣瞬荒苡H自前來辦理登記或領證手續(xù)的，需提供委托代理人授權(quán)委托書原件及代理人身份證復印件。
四、保障機制
?。ㄒ唬娀熑我庾R，落實服務責任。韶關(guān)高新區(qū)和市自然資源局各部門要高度重視，強化跨部門協(xié)調(diào)對接、信息共享，根據(jù)韶關(guān)高新區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)項目創(chuàng)新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”工作業(yè)務流程，結(jié)合職責分工，指派專人具體負責，切實加強各項業(yè)務間的銜接，為企業(yè)提供安全、高效便利服務。
（二）優(yōu)化辦理流程，壓縮登記時限。韶關(guān)高新區(qū)和市自然資源局各部門要根據(jù)韶關(guān)高新區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)項目創(chuàng)新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”工作業(yè)務流程，持續(xù)優(yōu)化辦理流程，進一步細化具體操作規(guī)程、業(yè)務指南，充分發(fā)揮線上申請和信息共享等科技優(yōu)勢，對于符合合并辦理條件的業(yè)務，根據(jù)申請進行合并辦理，做到精簡申請材料、壓縮辦理時限，為企業(yè)和金融機構(gòu)提供更加便利的服務。
?。ㄈ┘訌娦麄魇痉?，積極推進落實。韶關(guān)高新區(qū)和市自然資源局各部門要積極做好相關(guān)業(yè)務人員培訓和客戶宣講等工作，通過實踐業(yè)務辦理總結(jié)完善各項工作措施，并逐步推廣到全市園區(qū)企業(yè)。
