各縣（市、區(qū)）自然資源管理部門，局機關(guān)各科室，局屬各單位：

　　為進一步創(chuàng)新不動產(chǎn)登記模式，更加高效快捷地服務(wù)企業(yè)和群眾，經(jīng)研究決定在全市范圍內(nèi)推行"交地即發(fā)證"便民利企不動產(chǎn)登記工作新模式。其中，市本級在2022年1月底前率先實現(xiàn)，各縣（市、區(qū)）于2022年2月底前實現(xiàn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、工作內(nèi)容

　　市域范圍內(nèi)，企業(yè)（單位）通過出讓或劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，各局屬相關(guān)單位和有關(guān)科（股）室提前介入，主動服務(wù)，受理收集辦證相關(guān)材料及信息，對四至清晰、權(quán)屬無爭議、土地出讓（劃撥）價款和稅款等規(guī)定稅費繳納完畢，在用地企業(yè)（單位）申請且符合登記條件的前提下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)日，為用地企業(yè)（單位）辦理不動產(chǎn)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)"交地即發(fā)證"目標(biāo)

　　二、工作流程

　?。ㄒ唬╊A(yù)申請。用地企業(yè)（單位）簽訂《網(wǎng)上成交確認(rèn)書》或辦理《建設(shè)用地項目供地審批表》后，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)預(yù)申請交地即發(fā)證業(yè)務(wù)。

　　（二）繳納稅費。用地企業(yè)（單位）依照用地審批流程辦理相關(guān)手續(xù)，繳清土地出讓（劃撥）價款、稅款等相關(guān)費用。

　?。ㄈ┎牧蠝?zhǔn)備。不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過信息共享方式，獲取測繪成果、出讓合同（劃撥決定書））、規(guī)費繳納以及稅務(wù)部門完稅等信息，避免用地企業(yè)（單位）重復(fù)提交材料，提前完成交地即發(fā)證準(zhǔn)備。

　?。ㄋ模┖税l(fā)證書。土地儲備機構(gòu)移交土地的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成不動產(chǎn)登記，向用地企業(yè)（單位）頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)交地即發(fā)證。

　　三、職責(zé)分工

　　（一）土地儲備機構(gòu)牽頭負(fù)責(zé)按照項目用地紅線落實土地移交各項工作，并與用地企業(yè)（單位）簽訂《土地移交確認(rèn)書》，確保項目用地及時交付使用。

　?。ǘ┦?、縣（市、區(qū)）自然資源局土地供應(yīng)管理部門負(fù)責(zé)用地審查，經(jīng)審批后，具體承辦與用地企業(yè)（單位）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或核發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》

　?。ㄈ└鞯馗骷壊粍赢a(chǎn)登記部門牽頭負(fù)責(zé)土地權(quán)屬調(diào)查及測量工作，確保在交地確認(rèn)前完成項目用地權(quán)籍調(diào)查成果材料（含宗地圖）電子數(shù)據(jù)資料入庫，確保登記數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

　　四、有關(guān)要求

　?。ㄒ唬娀块T協(xié)作。各單位各部門要積極主動溝通，加強工作協(xié)調(diào)，確保"交地即發(fā)證"各階段、各環(huán)節(jié)無縫對接，在具體推進過程中安排專人跟進，抓好工作落實。

　?。ǘ┘訌娦畔⒐蚕怼＜訌姕y繪成果、出讓合同（劃撥決定書）、稅費繳納、土地移交等證明材料的信息共享，對能夠通過信息共享可以獲取的材料，不得要求企業(yè)（單位）重復(fù)提交，最大程度地精簡材料、簡化流程、壓縮辦理時間。在信息共享系統(tǒng)未建立完善的過渡期間，上述應(yīng)共享材料由制作部門單位主動向?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記部門提供，各地各級不動產(chǎn)登記部門應(yīng)加強協(xié)調(diào)，做好服務(wù)。

　　（三）共享測繪成果。加快推進"多測合一"，盡快實現(xiàn)直接提取利用測繪（權(quán)籍）成果。在"多測合一"未實現(xiàn)前，各地各級土地儲備機構(gòu)、土地供應(yīng)管理部門和不動產(chǎn)登記部門應(yīng)主動作為，將相關(guān)測繪成果移交給下一個工作程序部門，實現(xiàn)測繪成果互認(rèn)互用，不得再另行要求用地企業(yè)（單位）開展不動產(chǎn)測繪和權(quán)籍調(diào)查及提交圖紙資料。

　?。ㄋ模┳龊妹襟w宣傳。通過微信公眾號、網(wǎng)站、電視等方式廣泛宣傳"交地即發(fā)證"不動產(chǎn)登記模式，并及時總結(jié)、改進完善，不斷創(chuàng)新優(yōu)化營商環(huán)境服務(wù)水平